Модернизация управления недвижимостью киприотов-турок
Кабинет министров Кипра предложил законопроект, направленный на изменение системы распределения и управления недвижимостью киприотов-турок. Министр внутренних дел Константинос Иоанну во вторник заявил, что целью является модернизация подхода государства к этому вопросу.
Новая методика предполагает упрощение процедур, обеспечение равенства, заслуженности и защиты интересов беженцев. Она основана на системе определения права заявителей на получение недвижимости, учитывающей социально-экономическое положение и состав семьи, и оценивающей их по “четким, объективным и измеримым показателям”.
Изменения ограничат полномочия опекуна недвижимости киприотов-турок, роль которого выполняет министр внутренних дел. Иоанну отметил, что в прошлом отсутствие ограничений приводило к злоупотреблениям и эксплуатации.
Теперь при рассмотрении заявок на проживание в недвижимости киприотов-турок будет учитываться наличие у заявителя или его семьи собственной недвижимости в Республике или оккупированных территориях. Также будут учитываться требования, необходимые для удовлетворения реальных жилищных потребностей семьи.
По словам Иоанну, это позволит “обеспечить принятие решений о предоставлении на основе фактических потребностей и возможностей заявителей”. Аналогичные критерии будут применяться при распределении земель для сельскохозяйственного использования, чтобы предотвратить чрезмерное накопление недвижимости одними лицами и способствовать более справедливому распределению доступных земель.
В случае коммерческой недвижимости ключевым фактором для определения права на получение станет доход заявителя, полученный от профессиональной деятельности на доступной недвижимости. При оценке таких заявок будут учитываться владение имуществом, состав семьи и профессиональный статус заявителя.
Иоанну подчеркнул, что эти меры направлены на “значительное сокращение несправедливости, которая существовала до сих пор в отношении владельцев недвижимости киприотов-турок”. Процесс управления недвижимостью киприотов-турок улучшается с августа 2023 года; была проведена проверка договоров аренды 3,211 объектов, две трети из которых использовались в профессиональных целях, и были обнаружены нарушения в 416 контрактах.
Уже предприняты меры по возвращению этих объектов недвижимости, добавил министр.
