Обсуждение налоговых коэффициентов на имущество и снижения налогов
Во вторник, 2 апреля, Комитет по финансам и корпоративным услугам рассмотрит рекомендации отчета о необходимости утверждения классов налога на недвижимость и снижения налогов для 2024 года.
Муниципалитеты Онтарио имеют право применять дифференцированные ставки налога к различным классам недвижимости с помощью налоговых коэффициентов. Налоговый коэффициент – это пропорция, которой ставка налога одного класса или подкласса сравнивается со ставкой налога на жилую недвижимость, базовый коэффициент которой равен 1.0. Например, недвижимость с коэффициентом налога 2 будет платить в два раза больше муниципального налога, чем аналогичная жилая недвижимость.
Зачем существуют налоговые коэффициенты?
Коэффициенты позволяют муниципалитетам управлять перераспределением налогового бремени между классами. Ежегодные сдвиги налогов происходят между классами из-за различий в оценке стоимости недвижимости по разным классам. Город исторически принимает коэффициенты, которые смягчают перераспределение налогов и сохраняют налоговую нагрузку одинаковой в каждом классе недвижимости. Существуют различные ставки налога на недвижимость, включая торговые центры и домовладельцев, в том числе владельцев кондоминиумов. Стоит отметить, что арендаторы платят более высокую ставку налога на недвижимость, чем домовладельцы, хотя они напрямую не получают квитанцию об оплате налога. Многоквартирный налог на недвижимость (семь или более единиц) оплачивается непосредственно арендодателем и имеет более высокий коэффициент налогообложения, который перекладывается на арендаторов. В плане налоговой справедливости это несправедливо, особенно учитывая, что арендаторы в среднем являются жителями с более низким доходом, чем домовладельцы. Ожидается обсуждение этих дифференциалов в комитете во вторник утром.
Хотя я не являюсь голосующим членом Комитета по финансам и корпоративным услугам, я планирую присутствовать и выслушать мнения сотрудников и делегатов. Я призываю жителей ознакомиться с рекомендациями отчета здесь. Если вы хотите оставить комментарии или зарегистрироваться для выступления в качестве делегата на заседании комитета 2 апреля, вы можете сделать это, связавшись с координатором комитета:
Мелинда Эстон,
(613) 580-2424, ext. 21838
melinda.aston@ottawa.ca