Recuperação no Mercado Imobiliário Britânico
Os dados divulgados pelo Banco de Inglaterra na terça-feira revelam um cenário otimista para o mercado imobiliário britânico. As aprovações de hipotecas alcançaram o número mais alto desde setembro de 2022, marcando uma recuperação significativa desde o declínio provocado pela turbulência no mercado de obrigações durante o mandato de Liz Truss.
Em fevereiro, os credores aprovaram 60.383 hipotecas para compra de habitação, um aumento em relação às 56.087 do mês anterior, que já haviam sido revistas em alta. Este número superou todas as previsões de um inquérito da Reuters a economistas, que antecipavam um aumento mais modesto para 56.500.
As aprovações líquidas para a renegociação de hipotecas com um novo credor também registaram um aumento significativo, passando de 30.900 para 37.700. Este crescimento reflete uma tendência de recuperação no mercado imobiliário, à medida que aumenta a expectativa de uma redução nas taxas de juro do Banco de Inglaterra, atualmente no máximo de 16 anos, a 5,25%.
Os investidores antecipam um primeiro corte nas taxas já em junho ou agosto, com uma descida para cerca de 4,5% até ao final de 2024. Paralelamente, a Nationwide, uma das maiores entidades de crédito hipotecário do Reino Unido, reportou que os preços das habitações em março subiram à taxa anual mais rápida desde dezembro de 2022.
Complementarmente aos dados positivos sobre as aprovações de hipotecas, o Banco de Inglaterra indicou que o crédito ao consumidor cresceu a uma taxa anual de 8,7% em fevereiro, uma ligeira redução face aos 9,0% de janeiro. O empréstimo líquido não garantido aumentou em 1.378 milhões de libras no mês em termos monetários, um valor abaixo dos 1.6 mil milhões previstos na sondagem da Reuters.
