Динамика цен на жилье в Великобритании
Согласно последним данным Офиса национальной статистики (ONS), цены на жильё в Великобритании в феврале снизились всего на 0,2% в годовом исчислении после пересмотренного падения на 1,3% в январе. Это наименьшее снижение за последние восемь месяцев, что может свидетельствовать о стабилизации рынка жилья после недавнего замедления.
В то же время ONS отмечает значительный рост в секторе частной аренды. Индекс частных арендных ставок показал увеличение на 9,2% за год по состоянию на март, что является самым значительным повышением с начала ведения учета в 2015 году и превышает показатель в 9,0% за предыдущие 12 месяцев до февраля.
Другие индикаторы рынка жилья Великобритании также указывают на восстановление после недавнего спада. Инвесторы ожидают сокращения процентных ставок Банком Англии к концу текущего года. Ипотечный кредитор Halifax сообщил ранее в этом месяце, что цены на недвижимость упали в марте впервые за шесть месяцев. Конкурент Nationwide отметил, что цены в марте выросли с самой быстрой годовой динамикой с декабря 2022 года.
Однако замедление падения инфляции в Великобритании, о котором было объявлено в среду, заставило инвесторов пересмотреть ожидания относительно снижения процентных ставок Банком Англии. Теперь полностью учтено возможное единственное снижение ставки Банка в ноябре.
Таким образом, текущие тенденции на рынке недвижимости и изменения в монетарной политике могут существенно повлиять на цены на жильё и стоимость аренды в ближайшем будущем.
