El mercado inmobiliario vacacional en auge
Los precios de alquiler de las viviendas vacacionales en Lárnaca han aumentado un 74% desde 2016, mientras que los precios de venta en Limasol siguen siendo los más altos, superando los 4.000 euros por metro cuadrado. Este incremento es un claro indicativo de la recuperación del sector tras la pandemia de COVID-19, que había impactado negativamente en los precios durante el año 2020.
Según los datos proporcionados por Danos International Property Consultants and Valuers, los alquileres han experimentado un aumento del 80% para apartamentos vacacionales y del 60% para casas de vacaciones a nivel nacional en comparación con el año 2016. En cuanto a los precios de venta, se ha registrado un aumento del 40% para apartamentos y del 20% para casas.
Kyriakos Koiliaris, Director de Marketing de la consultora, señala que desde el año 2022 se ha observado una tendencia alcista, alcanzando niveles récord en la actualidad. Además, destaca que muchas de estas viviendas también se ofrecen como residencias permanentes, lo que añade valor al mercado inmobiliario vacacional.
En términos de alquileres, los precios actuales oscilan entre los 25 y 30 euros por metro cuadrado, frente a los 18 y 22 euros de 2019. Pafos sigue de cerca a Lárnaca en el aumento de las tarifas de alquiler, con un incremento promedio del 24.5% desde 2019.
Por otro lado, Limasol ocupa el tercer lugar en cuanto al aumento de las rentas para viviendas vacacionales costeras, con un incremento del 16.2% comparado con 2019. Los precios de alquiler en esta zona varían actualmente entre los 23 y 70 euros por metro cuadrado.
En cuanto a precios de venta, Limasol mantiene la posición líder con precios que superan los 4.000 euros por metro cuadrado, reflejando un interés creciente por la compra en lugar del alquiler. La provincia de Famagusta también ha visto aumentar sus precios de venta en un 20% desde 2019, mientras que Lárnaca muestra un incremento del 7% en comparación con el mismo año.
En Pafos, aunque el aumento en los precios de venta ha sido más moderado, esto representa una oportunidad de inversión atractiva dada la tasa de incremento en los alquileres. Los precios promedio rondan los 3.000 euros por metro cuadrado.
Los precios de venta de las viviendas vacacionales y los alquileres en la isla se encuentran actualmente en su punto más alto de los últimos ocho años, siendo Limasol la que experimenta los aumentos más significativos.
