Ascensão dos Preços no Mercado Imobiliário de Férias em Chipre
Os preços de venda e as rendas das casas de férias na ilha estão atualmente no seu ponto mais alto dos últimos oito anos, com Limassol a registar os aumentos mais significativos. Este fenómeno surge após o mercado imobiliário ter superado os impactos da pandemia de COVID-19, que havia abalado o setor em 2020.
Segundo a Danos International Property Consultants and Valuers, os aumentos nas rendas atingem os 80% para apartamentos de férias e 60% para casas de férias em todo o país, em comparação com 2016. No que toca a preços de venda, o crescimento é de 40% para apartamentos e 20% para casas.
Os preços de aluguer de casas de férias em Larnaca aumentaram 74% desde 2016, e 41% desde 2019, liderando o aumento das rendas. Kyriakos Koiliaris, Diretor de Marketing da Danos, destaca que muitas destas habitações são também oferecidas como residências permanentes.
Atualmente, as rendas de apartamentos e casas de férias variam entre 25 e 30 euros por metro quadrado, um aumento face aos 18 a 22 euros em 2019. Koiliaris aponta que Paphos segue Larnaca de perto no aumento das taxas de aluguer, com um crescimento médio de 24,5% comparativamente a 2019.
Em Limassol, os alugueres subiram 16,2% desde 2019, com preços entre 23 e 70 euros por metro quadrado. As habitações de férias nesta região são procuradas como residências permanentes, especialmente se próximas a serviços e áreas comerciais.
Famagusta apresenta um ritmo de aumento semelhante ao de Limassol, com um crescimento nos alugueres de 16%, e preços entre 21 e 25 euros por metro quadrado para alojamentos de alto padrão.
Preços de Venda em Alta
Quanto aos preços de venda, Limassol mantém-se no topo com valores que ultrapassam os 4 000 euros por metro quadrado, um aumento de 20% face a 2019. Este dado sinaliza um interesse crescente na compra em detrimento do aluguer, com um aumento médio estimado em 30% desde 2016.
Na província de Famagusta, os preços de venda também registaram um aumento de cerca de 20% desde 2019, com valores a oscilar entre os 2 760 e os 3 000 euros por metro quadrado. Larnaca segue com um aumento nos preços de venda de 7% comparativamente a 2019, enquanto Paphos apresenta um ligeiro crescimento nos preços de venda, sugerindo oportunidades de investimento face ao ritmo de aumento dos alugueres.
Este panorama reflete uma dinâmica vigorosa no mercado imobiliário cipriota, com especial enfoque nas casas de férias que agora atingem valores recordes tanto em vendas como em alugueres.
