Рынок курортной недвижимости Кипра достигает рекордных высот
Цены на продажу и аренду курортного жилья на острове в настоящее время находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет, причем в Лимассоле наблюдается самый значительный рост. Эксперты из Danish International Property Consultants and Valuers отмечают, что после пандемии COVID-19 сектор недвижимости вновь набирает обороты.
Согласно последним данным, арендная плата за апартаменты и дома для отдыха увеличилась в среднем на 80% и 60% соответственно по сравнению с 2016 годом. В Лимассоле цены на аренду более чем удвоились, достигая рекордных показателей.
Кириакос Койларис, главный маркетинговый директор Danos International Property Consultants and Valuers, сообщает, что с 2022 года цены начали вновь расти, достигая сегодняшних рекордных уровней. Цены на аренду домов для отдыха в Ларнаке выросли на 74 % с 2016 года и на 41% с 2019 года, что ставит этот регион в лидеры по темпам роста арендной платы.
В настоящее время стоимость аренды курортных апартаментов и домов колеблется между 25 и 30 евро за квадратный метр, в то время как в 2019 году эта цифра составляла от 18 до 22 евро. Пафос также показывает значительное увеличение арендных ставок на 24,5% по сравнению с 2019 годом.
Неожиданно для многих, Лимассол занимает третье место по темпам роста арендных ставок для курортных домов. Несмотря на это, цены на аренду здесь увеличились на 16,2% по сравнению с 2019 годом и варьируются от 23 до 70 евро за квадратный метр. Койларис отмечает, что курортные дома в Лимассоле пользуются спросом как постоянное жилье, если они расположены близко к сервисным и коммерческим зонам.
Цены на продажу
Самые дорогие курортные дома остаются в Лимассоле, где цены превышают 4 000 евро за квадратный метр. Средний прирост цен с 2016 года оценивается в 30%. В провинции Фамагуста цены также подскочили примерно на 20% с 2019 года, составляя в среднем от 2 760 до 3 000 евро за квадратный метр.
Ларнака следует за Лимассолом по уровню цен на продажу курортных домов и апартаментов, показывая увеличение на 7% по сравнению с 2019 годом. В Пафосе стоимость покупки курортного жилья увеличилась на 15%, предоставляя возможности для инвестиций на фоне роста арендных ставок.
