Estabilização dos Preços da Habitação no Reino Unido
Os preços da habitação no Reino Unido registaram um ligeiro aumento de 0,1% em abril, refletindo um crescimento anual de 1,1%, segundo dados divulgados pelo credor hipotecário Halifax na terça-feira. Este incremento sucede a uma queda de 0,9% em março, a primeira desde setembro, e contrasta com a surpreendente queda de 0,4% reportada na semana anterior pelo Nationwide, outro credor do mercado.
Amanda Bryden, diretora de hipotecas do Halifax, comentou que “a realidade é que os preços médios das casas têm-se mantido essencialmente estáveis no início de 2024”. Ainda que os preços da habitação tenham sofrido um aumento significativo de 25% entre fevereiro de 2020 e setembro de 2022, impulsionados pela pandemia da COVID-19, em fevereiro estavam 3% abaixo do seu pico.
Economistas consultados pela Reuters antecipam que o Banco de Inglaterra mantenha as taxas de juro no patamar elevado dos últimos 16 anos, a 5,25%, na sua decisão de maio. Os mercados financeiros não esperam uma redução das taxas antes de agosto. Dados sobre aprovações de hipotecas do Banco de Inglaterra, que por vezes antecipam tendências nos preços, atingiram um pico de 18 meses em março, com um aumento anual de 20%, numa recuperação da atividade após as perturbações causadas pelos planos orçamentais da ex-primeira-ministra Liz Truss no final de 2022.
Bryden observou que “os compradores pela primeira vez estão, em particular, compensando os custos mais elevados de empréstimo ao focarem-se em propriedades menores”, apesar das restrições de acessibilidade continuarem a ser um desafio significativo. O Halifax reportou que o preço médio de uma casa no Reino Unido em abril era de 288.949 libras (362.284 dólares), com os preços a subirem mais rapidamente na Irlanda do Norte nos últimos 12 meses e a caírem mais acentuadamente no leste da Inglaterra, enquanto os preços em Londres se mantiveram relativamente inalterados.
