El mercado inmobiliario de viviendas vacacionales se recupera
Tras superar el impacto del COVID-19, el mercado inmobiliario de Chipre está experimentando un auge significativo en el sector de las viviendas vacacionales. Según los expertos en propiedades, los precios de venta y las tarifas de alquiler han alcanzado máximos de ocho años, lo que indica una recuperación completa del sector.
Los informes de Danos International Property Consultants and Valuers revelan que las tarifas de alquiler en todo Chipre han experimentado un incremento considerable, con un aumento del 80% en apartamentos vacacionales y del 60% en casas de vacaciones en comparación con el año 2016. En cuanto a la compra de una segunda residencia, los precios han subido aproximadamente un 40% para apartamentos y un 20% para casas.
Las tarifas de alquiler mensuales y los precios de venta para apartamentos y casas de vacaciones habían estado aumentando constantemente desde 2016 hasta 2019, para luego desplomarse en 2020 debido a la pandemia del coronavirus, que llevó a la isla a seguir al resto del mundo en el confinamiento.
Kyriacos Kiliaris, Director de Marketing de Danos, comentó al Financial Mirror que los precios comenzaron a subir nuevamente desde 2022, alcanzando máximos históricos este año. “Larnaca lidera el aumento en las tarifas de alquiler para casas de vacaciones, con un incremento del 74% desde 2016 y del 41% desde 2019”, dijo.
Según Kiliaris, las tarifas actuales de alquiler para apartamentos y casas de vacaciones oscilan entre los €25 y €30 por metro cuadrado, en comparación con los €18 a €22 en 2019. Estas tarifas dependen de factores como la antigüedad, ubicación y vistas. Paphos sigue a Larnaca en términos de incremento en las tarifas de alquiler para apartamentos y casas de vacaciones.
En Limassol, a pesar de que las casas de vacaciones en la ciudad costera siguen siendo las más caras, se ha observado un aumento del 16.2% desde 2019 en las tarifas de alquiler. Las tarifas actuales varían entre €23 y €70/m², frente a los €20 a €60 en 2019. Además, se señala una escasez de viviendas en Limassol, lo que ha hecho que las casas de vacaciones sean populares como residencias permanentes si están cerca de servicios y centros empresariales.
En el distrito de Famagusta, las tarifas de alquiler están subiendo a un ritmo similar al de Limassol, con un incremento del 16% y precios que oscilan entre los €21 y €25 por metro cuadrado para propiedades de alto estándar. En cuanto a los precios de venta, las casas de vacaciones en Limassol siguen siendo las más caras, superando los €4,000 por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 20% desde 2019.
En resumen,
