Recuperação do Mercado Imobiliário Pós-COVID-19
Libertando-se do impacto da COVID-19, o mercado imobiliário de casas de férias em Chipre está a testemunhar um aumento significativo nos preços das casas de férias e nas taxas de aluguer. Especialistas do setor imobiliário indicam que os valores atingiram máximos dos últimos oito anos, evidenciando uma recuperação completa desde a pandemia.
Segundo a Danos International Property Consultants and Valuers, as taxas de aluguer de apartamentos e casas de férias dispararam, com os apartamentos a registar um aumento de 80% e as casas de 60%, comparativamente a 2016. No que toca à compra de uma casa de férias, os preços subiram cerca de 40% para apartamentos e 20% para casas.
Após um declínio acentuado em 2020, devido às restrições impostas pela pandemia, Kyriacos Kiliaris, Diretor de Marketing da Danos, revelou ao Financial Mirror que os preços começaram a subir novamente a partir de 2022, alcançando valores recordes este ano. Em Larnaca, as taxas de aluguer para casas de férias aumentaram 74% desde 2016 e 41% desde 2019, com muitas destas propriedades a serem utilizadas também como residências permanentes.
Atualmente, as taxas de aluguer para apartamentos e casas de férias variam entre €25 e €30 por metro quadrado, face aos €18 a €22 em 2019, dependendo de fatores como idade, localização e vista. Paphos segue Larnaca em termos de aumento das taxas de aluguer, enquanto Limassol mantém-se como a cidade com as propriedades mais caras, apesar de estar em terceiro lugar no aumento das taxas de aluguer.
Em Limassol, a escassez de habitação tem levado a que muitas casas de férias sejam procuradas como residências permanentes, sobretudo se localizadas perto de comodidades e centros empresariais. No distrito de Famagusta, as taxas de aluguer estão a crescer a um ritmo semelhante ao de Limassol, com os alugueres de apartamentos e casas de férias a aumentarem 16%, oscilando entre €21 e €25 por metro quadrado para propriedades de alto padrão.
No que diz respeito aos preços de venda, as casas de férias em Limassol continuam a ser as mais caras, ultrapassando os €4.000 por metro quadrado, um aumento de 20% desde 2019. Em Famagusta, os preços de venda subiram cerca de 20% desde 2019, enquanto em Larnaca registou-se um aumento de 7%. Paphos apresenta um ligeiro aumento nos preços de venda para apartamentos e casas de férias, criando oportunidades de investimento dada a menor subida das rendas.
