Recuperação do Mercado Imobiliário Após a Covid-19
Os efeitos da pandemia de Covid-19 parecem ter ficado para trás no que toca ao mercado imobiliário de casas de férias. Com um aumento significativo tanto nos preços de venda quanto nos preços de aluguer, o setor atingiu valores recordes, não vistos desde 2016. Especialistas do setor imobiliário apontam que os preços dos alugueres de apartamentos e casas de férias mais do que duplicaram em Limassol, refletindo uma recuperação robusta.
Um relatório da Danos International Property Consultants and Valuers destaca um aumento de 80% nos preços de aluguer de apartamentos para férias e 60% nas casas, comparando com os números de 2016. No que diz respeito à compra, os apartamentos viram um incremento de cerca de 40% nos preços, enquanto as casas registaram um aumento de 20%.
Após uma queda acentuada em 2020, motivada pelas restrições da pandemia, os preços de aluguer e venda começaram a subir novamente a partir de 2022, alcançando valores máximos este ano. Larnaca lidera o aumento das taxas de aluguer para casas de férias, com um crescimento de 74% desde 2016 e 41% desde 2019. É importante notar que muitas destas propriedades também servem como residências permanentes, dada a oferta limitada.
Atualmente, as taxas de aluguer para apartamentos e casas de férias variam entre €25 e €30 por metro quadrado, em comparação com €18 a €22 em 2019. Paphos segue Larnaca em termos de aumento das taxas de aluguer, enquanto Limassol mantém-se como a cidade com os alugueres mais caros, apesar de estar em terceiro lugar no aumento percentual desde 2019.
Em Famagusta, as taxas de aluguer estão a subir a um ritmo semelhante ao de Limassol, com aumentos na ordem dos 16%. Quanto aos preços de venda, as casas de férias em Limassol continuam a ser as mais caras, superando os €4.000 por metro quadrado, o que representa um aumento de 20% desde 2019. Em Famagusta, Larnaca e Paphos, os preços de venda também registaram subidas, criando oportunidades diversas para investidores.
Com estes dados em mãos, Kyriacos Kiliaris, Diretor de Marketing da Danos International Property Consultants & Valuers, destaca o crescente interesse na compra em detrimento do aluguer, sinalizando uma tendência que pode influenciar estratégias futuras no mercado imobiliário das
