Рынок недвижимости Кипра пережил последствия Covid-19
Сектор домов для отдыха на Кипре демонстрирует полное восстановление после пандемии Covid-19, что отражается в рекордных ставках аренды и ценах продажи. Эксперты отмечают, что стоимость аренды и покупки апартаментов и домов для отдыха достигла максимума за последние восемь лет.
По данным отчетов Danos International Property Consultants and Valuers, ставки аренды по всему Кипру выросли: для апартаментов для отдыха – на 80%, а для домов – на 60% по сравнению с 2016 годом. Что касается покупки, то цены продажи увеличились примерно на 40% для апартаментов и на 20% для домов.
После стабильного роста с 2016 по 2019 год, цены на аренду и покупку упали в 2020 году из-за пандемии, но начали вновь расти с 2022 года, достигнув рекордных уровней в текущем году. Ларнака возглавляет список регионов по увеличению ставок аренды для домов отдыха, с ростом на 74% с 2016 года и на 41% с 2019 года.
Стоит отметить, что многие из этих домов также используются в качестве постоянного жилья из-за ограниченного предложения. Текущие ставки аренды для апартаментов и домов для отдыха варьируются от 25 до 30 евро за квадратный метр по сравнению с 18 до 22 евро в 2019 году.
Пафос следует за Ларнакой по темпам роста ставок аренды, с увеличением средней арендной платы на 24,5% с 2019 года. В Лимассоле, несмотря на то, что дома для отдыха остаются самыми дорогими, ставки аренды выросли на 16,2% с 2019 года.
Что касается цен продажи, дома для отдыха в Лимассоле остаются самыми дорогими, с ценами свыше 4000 евро за квадратный метр. Это на 20% выше, чем в 2019 году, что свидетельствует о возросшем интересе к покупке вместо аренды. В Фамагусте цены продажи также выросли примерно на 20% с 2019 года.
В Ларнаке наблюдается рост цен продажи для домов и апартаментов для отдыха на 7% с 2019 года. В Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась примерно на 15% с 2019 года, создавая некоторые инвестиционные возможности из-за более низкого роста арендной платы.
