Os valores imobiliários em Chipre registaram um aumento durante o primeiro trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior, de acordo com um relatório divulgado na sexta-feira pela empresa de análise imobiliária Ask Wire.
O CEO da Ask Wire, Pavlos Loizou, afirmou que “as tensões geopolíticas e a instabilidade na região continuam a influenciar a procura de imóveis no exterior, acelerando o ritmo a que os preços são afetados”.
“Além disso, é provável que as taxas de hipoteca elevadas persistam, diminuindo o poder de compra dos locais e estabilizando os preços do mercado à medida que a procura se ajusta”, acrescentou.
Detalhes do Relatório
Segundo o relatório, os apartamentos registaram um aumento de 6,3 por cento, enquanto as casas experimentaram um aumento mais modesto de 2,1 por cento. Escritórios e apartamentos de férias também mostraram crescimento positivo, com os preços a subir 3,0 por cento e 3,6 por cento, respetivamente. Os preços dos imóveis comerciais permaneceram relativamente estáveis com um ligeiro aumento de 0,4 por cento, enquanto as casas de férias viram um pequeno aumento de 1,0 por cento. Os preços dos armazéns, no entanto, mantiveram-se inalterados ao longo do ano.
Limassol emergiu como o distrito com o maior aumento percentual nos preços tanto para apartamentos quanto para casas. Numa base trimestral, o índice relata mudanças mais modestas, com os preços dos apartamentos a aumentar 0,8 por cento e das casas 0,4 por cento. Escritórios e apartamentos de férias também registaram pequenos aumentos de 0,2 por cento e 0,5 por cento, respetivamente. Os preços dos imóveis comerciais, armazéns e casas de férias mantiveram-se estáveis durante este período.
Mercado de Arrendamento
O mercado de arrendamento exibiu um crescimento anual ainda mais robusto. Os valores de arrendamento para apartamentos dispararam 9,3 por cento e para casas 6,4 por cento. Os arrendamentos comerciais cresceram 4,2 por cento, enquanto os escritórios registaram um aumento de 8,2 por cento. Apartamentos de férias e casas de férias também experimentaram crescimento nos arrendamentos, com aumentos de 5,9 por cento e 3,4 por cento, respetivamente. A única categoria a ver uma queda foi a dos armazéns, com uma ligeira diminuição de 0,6 por cento.
As mudanças trimestrais nos valores de arrendamento foram mínimas em comparação com os dados anuais. Apenas os arrendamentos de apartamentos mostraram um ligeiro aumento de 0,9 por cento, com todos os outros tipos de imóveis a manterem valores de arrendamento estáveis ao longo do trimestre.
“Avançando para o segundo trimestre de 2024 e além, esperamos que os preços dos imóveis para investimentos oportunistas desacelerem”, explicou Loizou. “Esta combinação de taxas de juros elevadas, aumento dos custos de construção e instabilidade regional pode impactar significativamente a estabilidade do mercado e influenciar as decisões de investimento a longo prazo”, concluiu.
