Стоимость недвижимости на Кипре отметила рост в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, согласно отчету, опубликованному в пятницу аналитической компанией Ask Wire.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу отметил, что «геополитическая напряженность и беспорядки в регионе продолжают влиять на спрос на зарубежную недвижимость, ускоряя темпы изменения цен».
«Кроме того, высокие ипотечные ставки, вероятно, сохранятся, уменьшая покупательскую способность местных жителей и стабилизируя рыночные цены по мере корректировки спроса», добавил он.
Рост цен на недвижимость
Согласно отчету, цены на квартиры выросли на 6,3 процента, в то время как дома показали более скромный рост на 2,1 процента. Офисы и апартаменты для отдыха также показали положительную динамику, с ростом цен на 3,0 процента и 3,6 процента соответственно. Цены на розничную недвижимость остались относительно стабильными с небольшим увеличением на 0,4 процента, в то время как дома для отдыха показали небольшой рост на 1,0 процента. Цены на склады, однако, остались неизменными за год. Лимассол стал районом с наибольшим процентным увеличением цен как на квартиры, так и на дома.
На квартальной основе индекс показывает более скромные изменения: цены на квартиры увеличились на 0,8 процента, а на дома — на 0,4 процента. Офисы и апартаменты для отдыха также показали небольшие увеличения на 0,2 процента и 0,5 процента соответственно. Цены на розничную недвижимость, склады и дома для отдыха оставались стабильными в течение этого периода.
Рынок аренды
Рынок аренды показал еще более значительный годовой рост. Арендная стоимость квартир выросла на 9,3 процента, а домов — на 6,4 процента. Аренда розничной недвижимости выросла на 4,2 процента, в то время как офисы показали увеличение на 8,2 процента. Апартаменты для отдыха и дома для отдыха также испытали рост арендной стоимости, с увеличением на 5,9 процента и 3,4 процента соответственно. Единственной категорией, которая показала снижение, были склады с небольшим уменьшением на 0,6 процента.
Квартальные изменения арендной стоимости были минимальными по сравнению с годовыми данными. Только арендная стоимость квартир показала небольшое увеличение на 0,9 процента, в то время как все остальные типы недвижимости сохранили стабильные арендные значения за квартал.
«Переходя ко второму кварталу 2024 года и далее, мы ожидаем замедления роста цен на недвижимость для оппортунистических инвестиций», объяснил Лоизу. «Эта комбинация высоких процентных ставок, увеличивающихся затрат на строительство и региональных беспорядков может значительно повлиять на стабильность рынка и повлиять на инвестиционные решения в долгосрочной перспективе», заключил он.
