Вопрос стоимости покупки жилья и арендной платы за жилье на Кипре давно известен и стал особенно острым в последние годы. Проблема усугубляется недостаточным строительством новых объектов и дефицитом, вызванным краткосрочной арендой жилья по типу Airbnb с очень высокими ставками аренды. За последние два года арендные ставки и стоимость жилья в городах выросли примерно на 20%.
Увеличение коэффициента застройки
Одним из предложений для решения жилищного кризиса является увеличение коэффициента застройки на 30-40% для земельных участков площадью более 2000 кв.м. Эти проекты должны быть сданы в аренду на срок не менее 10 лет с соответствующими доказательствами. Эти единицы могут быть проданы третьим лицам, при условии, что покупатели будут соблюдать те же обязательства по аренде.
Отмена минимальных площадей
С момента введения этого странного требования (1990 год) стоимость строительства и аренды или продажи жилья увеличилась. Отмена этого ограничения приведет к увеличению количества единиц и снижению затрат. Также предлагается уменьшить требование по парковочным местам для арендных квартир, что снизит строительные расходы и, следовательно, арендные ставки.
Дешевые единицы
Будут ли импортироваться сборные деревянные единицы или Агентство по развитию земель возьмет их на себя? Независимо от этого, потребуется 2-3 года для разрешения проблемы, в то время как арендные ставки продолжат расти. В качестве временной меры предлагается налоговое снижение для арендных квартир на срок 5 лет, чтобы стимулировать существующих владельцев сдавать жилье в аренду.
Колледжи и университеты
Аренда жилья этими учреждениями напрямую у владельцев и сдача его студентам может помочь решить проблему. Инвестор потребует меньшую арендную плату, если он сдаст несколько единиц сразу, чем если бы он сдавал каждую студенту отдельно.
Корпорация жилищного финансирования и Агентство по развитию земель
Эти государственные организации не могут справиться с задачей строительства достаточного количества единиц жилья. Необходимо немедленное обсуждение с министром внутренних дел, отмена или сокращение минимальных площадей и увеличение коэффициента застройки.
Все остальные меры – это теория для успокоения общественности, особенно в предвыборный год.
