Цены на жилье в Великобритании выросли в мае после двухмесячного падения, несмотря на высокие затраты на заимствования, согласно данным ипотечного кредитора Nationwide. По сравнению с апрелем, цены увеличились на 0,4 процента.
Прогнозы экономистов и фактические данные
Экономисты, опрошенные агентством Reuters, в основном ожидали роста на 0,1 процента в месяц. В сравнении с маем прошлого года, цены оказались на 1,3 процента выше, что значительно превышает медианный прогноз в опросе Reuters, который составлял 0,8 процента.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, отметил: «Рынок демонстрирует признаки устойчивости перед лицом продолжающихся проблем с доступностью жилья после роста долгосрочных процентных ставок в последние месяцы. Уверенность потребителей заметно улучшилась за последние несколько месяцев, чему способствовали стабильный рост заработной платы и снижение инфляции».
Влияние процентных ставок и ожидания рынка
Рынок жилья в Великобритании замедлился в 2023 году, когда Банк Англии поднял процентные ставки до самого высокого уровня с 2008 года. Однако ожидания снижения затрат на заимствования помогли снизить ипотечные ставки и оживить рынок в последние месяцы.
Опрос аналитиков рынка недвижимости, проведенный Reuters в четверг, показал, что цены на недвижимость в Великобритании ожидаются с ростом на 1,8 процента в 2024 году, так как более быстрый рост заработной платы делает жилье более доступным.
Влияние предстоящих выборов
Nationwide отметил, что приближающиеся национальные выборы в Великобритании 4 июля вряд ли повлияют на рынок в ближайшие недели. В прошлом более широкие экономические тенденции, по-видимому, доминировали над непосредственными последствиями, связанными с выборами.
Таким образом, несмотря на высокие затраты на заимствования и экономические неопределенности, рынок жилья Великобритании продолжает демонстрировать устойчивость и позитивные тенденции.
