Ministra de Finanzas de India anuncia nuevas reglas de indexación inmobiliaria

10/08/2024

    La Ministra de Finanzas de la India, Nirmala Sitharaman, anunció el miércoles 7 de agosto en el Parlamento nuevas reglas de indexación inmobiliaria, afirmando que “escuchamos a la gente”. Con estas reglas relajadas, los contribuyentes tendrán más flexibilidad para calcular su impuesto sobre las ganancias de capital a largo plazo. “La enmienda da a los contribuyentes la opción de calcular y ver qué les conviene más. La enmienda actual asegura que no habrá una carga fiscal adicional para la gente”, dijo Sitharaman.

    ¿Qué cambios anunció?

    Los cambios introducidos por Sitharaman proporcionan a los propietarios que vendieron activos antes del 23 de julio de 2024 dos opciones para calcular su impuesto sobre las ganancias de capital a largo plazo. Los contribuyentes pueden elegir entre el nuevo y el antiguo régimen fiscal, seleccionando así el que tenga una menor carga tributaria.

    • Tasa del 12.5% sin indexación: Los contribuyentes pueden pagar una tasa más baja del 12.5 por ciento sobre las ganancias de capital de las ventas de propiedades sin ajustar el precio de compra por inflación.
    • Tasa del 20% con indexación: Los contribuyentes pueden optar por una tasa del 20 por ciento mientras ajustan el precio de compra de la propiedad por inflación utilizando el Índice de Inflación de Costos (CII), lo que potencialmente reduce sus ganancias imponibles.

    Reducción de la carga para la clase media

    Sitharaman enfatizó el compromiso del gobierno con una estructura fiscal simplificada mientras respondía a las críticas de que los impuestos corporativos son más bajos que los impuestos individuales y dijo que la carga fiscal sobre la clase media se ha reducido. Señaló que el impuesto efectivo sobre un ingreso anual de Rs 15 lakh ($137,000) se redujo al 10 por ciento en 2023 y se redujo aún más este año.

    “Hay una narrativa sobre nosotros ‘no hacer nada’ sobre la clase media y que están ‘enojados’ con nosotros. Quiero que entiendan que este país tenía un 98% de impuestos en uno de los regímenes anteriores, que tampoco se preocupaba por los derechos fundamentales de los ciudadanos”, dijo Sitharaman, refutando las afirmaciones de que el gobierno favorece a las grandes corporaciones sobre los contribuyentes de clase media.

    “Uno debe notar que las corporaciones son entidades legales. Los ingresos por dividendos también son parte de las ganancias. Anteriormente se gravaban a una tasa más baja en manos de la empresa. En 2020, comenzamos a gravarlos en manos de los accionistas a la tasa aplicable. Esto significaba efectivamente que los accionistas más ricos pagarían impuestos sobre los dividendos a una tasa del 39 por ciento. En contraste, los contribuyentes de ingresos pequeños y medianos pagarán impuestos sobre los dividendos a incluso menos del 10 por ciento, que es la tasa impositiva efectiva. Por lo tanto, el argumento de que se carga a los contribuyentes de clase media apoyando solo a las grandes corporaciones no es cierto”, añadió.

    Más y más prefieren el nuevo régimen fiscal: Sitharaman

    Sitharaman destacó la creciente preferencia por el Nuevo Régimen Fiscal, con un 72.8 por ciento de los contribuyentes optando por él este año. También abordó las preocupaciones sobre el ahorro y dijo: “Perder la clase media no es un argumento correcto. El nuevo régimen está promoviendo la inversión, lo cual está ocurriendo con un aumento tremendo en la inversión en fondos mutuos”.

    “La visión del PM Modi ha sido establecer un régimen fiscal simple, eficiente y justo impulsado por la tecnología en este país. Por lo tanto, la simplificación y la facilidad de cumplimiento para el contribuyente han sido el objetivo principal con el cual en los últimos 10 años, y este año, en el tercer mandato del PM Modi, el enfoque hacia la tributación ha sido simplificarla, reducir la carga para el contribuyente y asegurarse de que sea transparente y equitativa”, concluyó.

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    ¿Cuáles son las nuevas reglas de indexación inmobiliaria mencionadas por la ministra Nirmala Sitharaman?

    La ministra Nirmala Sitharaman anunció nuevas reglas de indexación inmobiliaria que incluyen ajustes en el cálculo del valor base para propiedades, considerando la inflación y otros factores económicos. Estas medidas buscan reflejar con mayor precisión el valor real de los inmuebles en el mercado.

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    ¿Puede el cambio en las reglas de indexación inmobiliaria beneficiar a los contribuyentes en el cálculo de sus impuestos?

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