Zyperns Wirtschaft zeigt Stärke und Wachstum trotz Inflationsbekämpfung
Trotz der globalen wirtschaftlichen Herausforderungen hat Zyperns Wirtschaft eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit bewiesen. Dr. Giorgos Mountis, CEO von Delfi Partners, hebt hervor, dass die Inselnation “vergleichsweise eine der höchsten Wachstumsraten in der Europäischen Union” verzeichnete. Dies ist umso bemerkenswerter, als das Land strategische geldpolitische Entscheidungen zur Inflationsbekämpfung getroffen hat, die laut Mountis in Zypern Erfolg zu haben scheinen.
Die Europäische Kommission prognostiziert für die zypriotische Wirtschaft ein Wachstum von 2,4 Prozent im Jahr 2023. Für die Jahre 2024 und 2025 wird ein weiteres Ansteigen auf 2,8 bzw. 3 Prozent erwartet. Die Inflation, die 2022 noch bei besorgniserregenden 8,1 Prozent lag, ist auf 3,9 Prozent gesunken und soll bis 2025 auf 2,1 Prozent weiter abnehmen.
Ein entscheidender Faktor in dieser Gleichung sind die Zinssätze, deren Anstieg den Haushaltseinkommen Druck verleiht. Mountis sieht jedoch einen Silberstreif am Horizont: Die Entscheidungen der Europäischen Zentralbank sind temporär und es besteht Optimismus, dass eine Änderung ab Juni 2024 eintreten könnte, was auch zu einer Senkung der Zinsen in Zypern führen würde.
Der Immobiliensektor spielt eine wesentliche Rolle in der Wirtschaft Zyperns und zeigte sich im Jahr 2023 besonders widerstandsfähig. Trotz der Erwartung, dass das Jahr 2024 herausfordernd wird, stiegen die Verkaufsverträge laut Delfi Analytics um 16 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und erreichten den höchsten Stand seit 2008. Ein wichtiger Treiber dieser Entwicklung war die gestiegene Nachfrage aus dem Ausland, insbesondere von Personen außerhalb Europas.
Die steigenden Kaufpreise für Wohnimmobilien führten dazu, dass viele Menschen zur Miete umschwenkten, was zu einem signifikanten Anstieg der Mieten führte, insbesondere bei Wohnungen. Mountis weist darauf hin, dass die Preise für Wohnungen im Jahr 2023 erstmals die von 2010 überstiegen haben. Dies hat zu einer Zunahme von Immobilienkäufen als Investitionsentscheidung geführt.
Um die Dynamik des Immobiliensektors aufrechtzuerhalten, betont Mountis die Bedeutung geeigneter Politiken. Es bedarf Maßnahmen zur Aufrechterhaltung der wirtschaftlichen Aktivität, um die gestiegene Nachfrage zu decken, weitere Schritte zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und spezifische Politiken zur Behebung des Personalmangels, der wichtige Bauprojekte verzögert.
Die Widerstandsfähigkeit des Immobiliensektors und sein Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der zypriotischen Wirtschaft hängen weitgehend von internationalen Entwicklungen ab. Mountis betont jedoch, dass rechtzeitige Entscheidungen getroffen werden müssen, um den Sektor und interessierte Käufer zu schützen.
