L’économie chypriote démontre une résilience remarquable, enregistrant l’un des taux de croissance les plus élevés de l’Union européenne, a souligné Dr Giorgos Mountis, PDG de Delfi Partners. Cette performance est d’autant plus notable que Chypre a déployé des efforts concertés pour maîtriser l’inflation grâce à des décisions stratégiques de politique monétaire. Ces mesures semblent porter leurs fruits, l’inflation ayant reculé de 8,1 % en 2022 à 3,9 % en 2023, avec des prévisions de baisse à 2,4 % en 2024 et 2,1 % en 2025.
Cependant, ces décisions n’ont pas été sans conséquences à court terme pour les revenus des citoyens, reconnaît Muntis. L’augmentation des taux d’intérêt a notamment exercé une pression significative sur le budget des ménages. Toutefois, une lueur d’espoir subsiste puisque la Banque centrale européenne pourrait réviser sa politique dès juin 2024, ce qui entraînerait une baisse des taux d’intérêt à Chypre.
Dans ce contexte économique et géopolitique complexe, le secteur immobilier chypriote a fait preuve d’une résilience particulière en 2023, malgré les défis attendus pour 2024. Selon les données de Delfi Analytics, les contrats de vente immobilière ont augmenté de 16 % en 2023 par rapport à 2022, atteignant leur plus haut niveau depuis 2008. Cette hausse est principalement due à la demande croissante en provenance de l’étranger, notamment hors Europe.
La flambée des prix d’achat des propriétés résidentielles a poussé de nombreuses personnes à se tourner vers la location, entraînant une augmentation significative des loyers, en particulier pour les appartements. Les prix des appartements ont même dépassé ceux de 2010 pour la première fois en 2023. Cette tendance a stimulé l’achat de biens immobiliers destinés à la location comme décision d’investissement.
Mountis insiste sur l’importance d’adopter les bonnes politiques pour maintenir la dynamique du secteur immobilier. Il préconise des actions pour soutenir l’activité économique face à une demande qui dépasse l’offre, la création de projets de logements abordables et des politiques spécifiques pour pallier le manque de personnel qui retarde d’importants projets de construction.
La résilience du secteur immobilier et sa contribution au développement durable de l’économie chypriote dépendront en grande partie des évolutions internationales. Malgré cela, Mountis affirme qu’il est essentiel de prendre des décisions opportunes pour protéger le secteur et les acheteurs potentiels.
