A plataforma imobiliária sediada em Chipre, INDEX.cy, divulgou na sexta-feira um relatório que destaca Larnaca como o destino principal para investidores e compradores de casa que procuram oportunidades imobiliárias lucrativas no setor imobiliário da ilha.
A designação surge de uma análise recente realizada pela empresa sobre o mercado imobiliário local. A INDEX observou que esta revelação ocorre num momento em que o setor está a testemunhar influxos significativos tanto de investidores institucionais como de retalho, impulsionados pela busca de retornos mais elevados sobre os investimentos em meio a taxas de juro de depósito persistentemente baixas.
Uma análise dos dados, extraída de um conjunto de mais de 4.200 anúncios imobiliários na INDEX, revelou um contraste notável nas diferenças de preços entre propriedades novas e usadas em Larnaca, disse a empresa. De acordo com a análise da plataforma, o preço médio por metro quadrado para imóveis novos é de €3.619, enquanto as propriedades usadas estão nos €2.289 por metro quadrado. Estes números incluem os 19% de IVA para ativos novos e os 4% de Taxas de Transferência de Título (TTF) para propriedades usadas.
“Este desconto substancial de 36% em propriedades usadas não só posiciona Larnaca como uma avenida de investimento atraente, mas também como um local ideal para aqueles que procuram a sua próxima casa”, destacou a análise da INDEX.
Além disso, diferenças de preços comparáveis, embora ligeiramente menores, entre propriedades novas e usadas foram observadas em outras regiões, incluindo Limassol (25% de diferença), Nicósia (27%), Pafos (27%) e Famagusta (21%).
Os resultados são baseados numa análise de 24.773 propriedades novas e 4.539 usadas, fornecendo um tamanho de amostra robusto para delinear o panorama atual do mercado de forma abrangente.
A INDEX enfatizou que suas percepções sublinham a ascensão de Larnaca como um jogador significativo nas transações imobiliárias, destacando seu potencial inigualável para oportunidades de investimento e residenciais, tornando-a o destino preferido tanto para investidores orientados para o lucro quanto para indivíduos em busca das suas casas de sonho.
Anton Karbanovich, fundador da INDEX, observou que “a paisagem imobiliária está a evoluir, com um crescente ‘setor de flipping’ emergindo nos últimos anos.” Ele acrescentou que “refletindo tendências nos EUA e na Europa central, um número crescente de investidores de retalho e pequenos começaram a aventurar-se no domínio da compra de propriedades usadas, realizando renovações e depois revendendo esses ativos com lucro.”
O relatório também enfatizou que “à medida que o mercado imobiliário continua a evoluir, impulsionado tanto por tendências globais quanto por dinâmicas locais, Larnaca destaca-se como o novo destino para empreendimentos imobiliários”.
