Кипрская платформа по недвижимости INDEX.cy в пятницу представила отчет, в котором Ларнака выделена как главное направление для инвесторов и покупателей жилья, ищущих выгодные возможности недвижимости на острове.
Это заключение основано на недавнем анализе местного рынка недвижимости, проведенном компанией. INDEX отметила, что “это открытие происходит в момент, когда сектор испытывает значительный приток средств как со стороны институциональных, так и розничных инвесторов, движимых поиском более высокой доходности инвестиций на фоне постоянно низких процентных ставок по депозитам”.
Анализ данных, полученных из более чем 4 200 объявлений о недвижимости на INDEX, показал заметные ценовые различия между новыми и вторичными объектами недвижимости в Ларнаке. Согласно анализу платформы, средняя цена за квадратный метр новой недвижимости составляет €3 619, в то время как вторичные объекты предлагаются по цене €2 289 за квадратный метр. Эти цифры учитывают 19% НДС на новые активы и 4% сбор за переход права собственности (TTF) для вторичных объектов.
“Эта значительная скидка в 36% на вторичную недвижимость не только делает Ларнаку привлекательным направлением для инвестиций, но и идеальным местом для тех, кто ищет свой следующий дом”, – отмечается в анализе INDEX.
Кроме того, схожие, хотя и немного меньшие различия в ценах между новыми и вторичными объектами были замечены и в других регионах, включая Лимассол (25% разница), Никосию (27%), Пафос (27%) и Фамагусту (21%).
Отчет основан на анализе 24 773 новых объектов и 4 539 вторичных, что обеспечивает достаточную выборку для всестороннего описания текущей рыночной ситуации.
INDEX подчеркивает, что их выводы выделяют Ларнаку как значимого игрока на рынке недвижимости, подчеркивая ее несравненный потенциал для инвестиций и жилых возможностей, делая ее предпочтительным направлением как для инвесторов, ориентированных на прибыль, так и для лиц, ищущих дом своей мечты.
Основатель INDEX Антон Карбанович отметил: “Ландшафт недвижимости эволюционирует, с ростом ‘сектора перепродаж’ в последние годы”. “Отражая тенденции в США и Центральной Европе, все больше розничных и мелких инвесторов начинают заниматься покупкой вторичных объектов, проводят ремонт и затем перепродают эти активы с прибылью”, – добавил он.
“Анализ данных INDEX подчеркивает выдающееся положение Ларнаки на этом рынке, особенно в сегменте жилой недвижимости”, – заключил Карбанович.
