Segurança e Privacidade em Alta com Projectos de Habitação Fechados
Em resposta ao aumento da criminalidade em Chipre, nomeadamente furtos, os projectos de habitação fechados têm ganho popularidade. A procura por
Estes complexos residenciais, equipados com entradas controladas eletronicamente, oferecem várias vantagens. A sensação de segurança é reforçada pela restrição de visitantes indesejados e pela diminuição do tráfego, limitando-se essencialmente a residentes e seus convidados. A instalação de câmaras nas entradas principais é uma prática comum, embora seja necessário ter em conta as limitações relacionadas com dados pessoais.
No entanto, existem desvantagens associadas, como o custo inicial de cerca de €4.000 e despesas anuais de manutenção estimadas entre €300 e €400. Problemas podem surgir quando visitantes ou funcionários desconhecem o código de acesso ou quando os proprietários o esquecem ou não dispõem do comando necessário para abrir os portões. Danos são frequentemente causados por tentativas de forçar a entrada.
Outra questão é a partilha do código de acesso com terceiros, o que implica a necessidade de alterá-lo periodicamente, uma medida pouco prática. Há também o risco de ficar preso fora do complexo devido a problemas técnicos com os portões, uma situação particularmente inconveniente se ocorrer durante a noite.
Para mitigar estes problemas, recomenda-se a instalação de um portão elétrico operado por código e comando à distância, bem como um intercomunicador que ligue o portão a cada habitação. Uma caixa segura com uma chave que sobrepõe a eletricidade é essencial para garantir acesso em caso de falha do sistema. Dentro do complexo, deve haver uma chave adicional e instruções em vários idiomas disponíveis permanentemente para os residentes.
É aconselhável ainda a instalação de um sensor elétrico que permita a abertura automática do portão na saída e um portão menor manual para visitantes. Em vez de uma barreira, prefere-se um portão de dois metros em aço.
A gestão destes projectos não está isenta de desafios. Na experiência da Antonis Loizou & Associates EPE, problemas constantes são relatados em dois dos cinco projectos sob sua administração, causados por tentativas de forçar a entrada ou saída. Em uma das propriedades, a instalação de uma câmara adicional levantou preocupações sobre privacidade e legalidade. Como solução intermediária, os portões permanecem abertos durante o dia e fechados à noite, equilibrando acesso e segurança.
A vida em comunidades fechadas requer adaptação e compreensão das suas dinâmicas. Para mais informações sobre gestão imobiliária e projectos de habitação fechados, contacte Antonis Loizou & Associates EPE.
