El Mercado Inmobiliario Chipriota Mantiene su Fuerza en 2023
El mercado inmobiliario chipriota ha mostrado un rendimiento impresionante en el año 2023, con un total de 25,400 transacciones residenciales y transacciones inmobiliarias comerciales que alcanzaron un valor de €5.6 mil millones, según un estudio realizado por Deloitte. La firma de auditoría y asesoría ‘Big Four’ presentó su Cyprus Real Estate Review, brindando un análisis exhaustivo del desempeño del mercado en medio de significativos eventos económicos a nivel regional y mundial.
El informe destaca que las transacciones residenciales han sido la fuerza motriz de la industria, representando el 61% del valor total del mercado, con €3.4 mil millones provenientes de 13,200 transacciones. Las transacciones de terrenos vacantes siguieron de cerca, aportando €1.9 mil millones a través de 11,200 transacciones, manteniendo la estabilidad en las ventas totales, a pesar del aumento en el volumen de transacciones en comparación con el año 2022.
Las transacciones inmobiliarias comerciales, aunque menos numerosas, registraron valores más altos, sumando €121 millones y comprendiendo el 2% del valor total del sector. Limassol continuó liderando el rendimiento a nivel de distrito, contribuyendo con el 41% del total de ventas en valor. Otras ciudades, con la excepción de Larnaca, experimentaron ventas ligeramente menores en comparación con el año anterior.
Larnaca Disfruta de un Aumento Notable
Larnaca se destacó con un aumento notable del 28% en el valor de las ventas, impulsado tanto por un aumento en el volumen de transacciones como por un mayor valor promedio de transacción, marcando su tercer año consecutivo de crecimiento.
Los resultados de la encuesta realizada por Deloitte Cyprus indicaron que los profesionales de la industria esperan cambios mínimos en el panorama inmobiliario para el año 2024. Los apartamentos siguen siendo la opción de inversión preferida, aunque se podría ver un declive en los apartamentos de lujo en desarrollos de gran altura.
George Martides, líder de Asesoría Financiera e Industria Inmobiliaria en Deloitte Chipre, enfatizó la resiliencia del sector a pesar de las presiones económicas como la inflación y las tasas de interés. Resaltó la importancia de abordar los futuros desafíos como el desarrollo sostenible, los avances tecnológicos, las reformas gubernamentales, la burocracia y la vivienda asequible a través de la colaboración entre los sectores público y privado.
“Estos resultados infunden optimismo, pero también un sentido de responsabilidad para abordar eficazmente cualquier desafío futuro – como los desarrollos sostenibles y verdes, el rápido crecimiento de la tecnología y la inteligencia artificial (IA), las reformas gubernamentales, la burocracia, la vivienda asequible – y para intensificar nuestros esfuerzos en atraer nuevos tipos de inversión tanto de inversores extranjeros como locales”, dijo Martides.
