Рынок недвижимости Кипра демонстрирует устойчивый рост
Согласно исследованию компании Deloitte, рынок недвижимости Кипра завершил 2023 год с 25 400 сделок на общую сумму 5,6 миллиарда евро. В рамках Cyprus Real Estate Review был представлен всесторонний анализ работы рынка на фоне значимых экономических событий в регионе и мире.
Отчет указывает, что сделки с жилой недвижимостью стали движущей силой отрасли, составив 61% от общей стоимости рынка (3,4 миллиарда евро из 13 200 сделок). За ними следуют сделки с незастроенными участками, которые принесли в общую копилку 1,9 миллиарда евро через 11 200 сделок, обеспечив стабильность общих продаж, несмотря на увеличение объема транзакций по сравнению с 2022 годом.
Сделки с коммерческой недвижимостью, хоть и были менее численными, показали более высокие значения, достигнув в сумме 121 миллиона евро, что составляет 2% от общей стоимости сектора.
Лимассол продолжает лидировать на уровне районов, внося 41% от общего объема продаж. Другие города, за исключением Ларнаки, испытали небольшое снижение продаж по сравнению с предыдущим годом.
Ларнака отмечает значительный рост
Ларнака выделяется заметным увеличением стоимости продаж на 28%, что обусловлено как увеличением объема транзакций, так и более высокой средней стоимостью сделки, что является третьим годом роста подряд.
Результаты опроса Deloitte Cyprus показали, что профессионалы отрасли ожидают минимальные изменения в ландшафте рынка недвижимости в 2024 году. Квартиры остаются предпочтительным выбором для инвестиций, хотя спрос на роскошные апартаменты в высотных зданиях может снизиться.
Джордж Мартидес, лидер отдела финансовых консультаций и рынка недвижимости Deloitte Cyprus, подчеркнул устойчивость сектора несмотря на экономическое давление, такое как инфляция и процентные ставки. Он подчеркнул важность преодоления будущих вызовов, таких как устойчивое развитие, технологический прогресс, государственные реформы, бюрократия и доступное жилье через сотрудничество между публичным и частным секторами.
«Эти результаты вселяют оптимизм, но также несут в себе чувство ответственности за эффективное преодоление будущих вызовов – таких как устойчивые и зеленые разработки, быстрый рост технологий и искусственного интеллекта (ИИ), государственные реформы, бюрократия, доступное жилье – и для усиления наших усилий в привлечении новых типов инвестиций как от иностранных, так и от местных инвесторов», – сказал Мартидес.
