El mercado inmobiliario británico muestra signos de recuperación
En un giro positivo para el mercado inmobiliario del Reino Unido, las aprobaciones de hipotecas alcanzaron en febrero su cifra más alta desde septiembre de 2022, según los últimos datos del Banco de Inglaterra. Este incremento se produce tras el periodo de inestabilidad en el mercado de bonos ocasionado por el breve mandato de Liz Truss como primera ministra.
Concretamente, los prestamistas aprobaron 60,383 hipotecas para la compra de viviendas en febrero, un notable aumento desde las 56,087 del mes anterior, que ya había sido revisado al alza. Estas cifras superan todas las previsiones de un sondeo de economistas realizado por Reuters, que anticipaba un ascenso más modesto a 56,500. Además, las aprobaciones netas para la refinanciación con un nuevo prestamista también experimentaron un aumento significativo, situándose en 37,700 frente a las 30,900 previas.
Este repunte llega en un momento en que se vislumbra la posibilidad de una reducción en los tipos de interés del Banco de Inglaterra, actualmente en máximos de 16 años con un 5.25%. Los inversores esperan un primer recorte para junio o agosto, con una proyección de disminución hasta aproximadamente el 4.5% para finales de 2024.
En paralelo, la entidad hipotecaria Nationwide ha informado que los precios de las viviendas en marzo experimentaron su mayor tasa anual de crecimiento desde diciembre de 2022. Por otro lado, los datos del BoE también revelaron que el crédito al consumo creció a una tasa anual del 8.7% en febrero, ligeramente por debajo del 9.0% de enero. El préstamo no asegurado neto aumentó en 1.378 mil millones de libras en términos monetarios durante el mes, quedando por debajo de los 1.6 mil millones de libras anticipados en el sondeo de Reuters.
Estos indicadores sugieren una revitalización del sector inmobiliario británico, que podría continuar fortaleciéndose si los tipos de interés comienzan a disminuir, aliviando así la carga financiera sobre los prestatarios y potencialmente estimulando la demanda en el mercado.
