Perspectivas de Desarrollo en el Sector Inmobiliario de Larnaca
En el reciente “Larnaka Property Show 2024”, organizado por FMW Conferences, se transmitieron mensajes positivos sobre las perspectivas de desarrollo de Larnaca y la certeza de que el desarrollo del puerto y puerto deportivo se completará a toda costa. Más de 20 ponentes discutieron sobre los nuevos proyectos de desarrollo planificados, la competitividad de la ciudad costera en el sector inmobiliario y su atractivo para inversores extranjeros.
El Ministro del Interior, Constantinos Ioannou, destacó que el estado tiene como objetivo dinamizar el sector inmobiliario para crear viviendas asequibles para todos los grupos de ingresos, mediante la continuación de incentivos para aumentar el coeficiente máximo de construcción. La Sra. Lena Zachariou, del Departamento de Planificación Urbana de Larnaca, leyó el discurso del ministro, mencionando el aumento del área total edificable del desarrollo, lo cual se prevé que creará unidades residenciales adicionales para fines comunitarios y fomentará la creación de nuevas opciones en el sector de la construcción y empleos relacionados.
Nakis Antoniou, Presidente de la Cámara de Larnaca, se refirió al desarrollo unificado del puerto y marina y elogió el compromiso del Ministro de Transporte, Comunicaciones y Obras, Alexis Vafeadis, asegurando que el proyecto se realizará de una forma u otra. Por su parte, el Alcalde Andreas Vyras enfatizó que, a pesar de los problemas, la reconstrucción del puerto y la marina se completará y añadió que en los próximos años están planificados proyectos con un valor total de 100 millones de euros en Larnaca.
Dinos Lefkaritis, Presidente de la Junta de Promoción Turística de Larnaca, comentó que el turismo en la ciudad y el distrito está en una ruta significativa de desarrollo, con un aumento aproximado de 100,000 llegadas en los últimos seis años y una participación regional que también ha aumentado al 12.1%. En este tiempo, se abrieron 15 nuevas unidades hoteleras en la ciudad y a lo largo de la zona turística de Larnaca.
Michalis Tiniozou, Director Regional del Banco de Chipre, patrocinador principal de la conferencia, reflejó que la trayectoria de desarrollo de la ciudad se ve en los datos del departamento del registro de la tierra, según los cuales en 2023 el volumen de transacciones registró un aumento del 22%, mientras que en el primer trimestre de 2024 las ventas cerraron con un signo positivo, registrando un aumento del 6% anual.
Panos Danos, CEO de Danos Real Estate, advirtió que cualquier retraso en el desarrollo del puerto deportivo podría tener repercusiones negativas en el desarrollo general de la ciudad. Presentó datos de alquileres que han triplicado desde 2019. Andreas Lefkaritis, jefe de ventas del Grupo Petrolina, habló sobre el proyecto mixto “Larnaca Land of Tomorrow” valorado en 1 mil millones de euros.
Por parte del Grupo Patroklos, Andreas Georgiou comentó sobre las perspectivas y los puntos negativos que afectan a las empresas de desarrollo de tierras. Mencionó la burocracia en la concesión de licencias para proyectos y la confusión sobre cómo se desea desarrollar Larnaca. Iraklis Zavos, subdirector gerente del Quality Group, habló sobre “Q City Oasis”, un gran proyecto que promueve el grupo con usos residenciales, comerciales y comunitarios diversos.
