Восстановление рынка недвижимости Кипра после COVID-19
Рынок недвижимости Кипра демонстрирует полное восстановление после пандемии COVID-19, особенно в сегменте жилья для отдыха. Согласно последним данным от Danos International Property Consultants and Valuers, цены на жилье для отдыха, а также арендные ставки достигли восьмилетнего максимума, что свидетельствует о значительном подъеме спроса.
Арендные ставки для квартир и домов отдыха выросли до рекордных уровней с 2016 года, причем в Лимассоле цены удвоились. По всему Кипру ставки аренды квартир для отдыха увеличились на 80%, а домов – на 60% по сравнению с 2016 годом.
Когда речь заходит о покупке жилья для отпуска, цены на квартиры подскочили примерно на 40%, а на дома – на 20%. После стабильного роста с 2016 по 2019 год, в 2020 году из-за пандемии наблюдался спад, однако уже с 2022 года цены начали вновь расти, достигая рекордных показателей в текущем году.
Кириакос Килиарис, главный маркетолог Danos, отметил, что Ларнака лидирует по темпам роста арендных ставок для домов отдыха – на 74% с 2016 года и на 41% с 2019 года. Многие из этих домов также используются в качестве постоянного жилья. Текущие ставки аренды колеблются от €25 до €30 за квадратный метр, в то время как в 2019 году они составляли от €18 до €22.
За Ларнакой следует Пафос по темпам роста арендных ставок, где средняя арендная плата увеличилась на 24,5% с 2019 года. В Лимассоле, несмотря на то что ставки аренды здесь и остаются самыми высокими, рост составил 16,2% с 2019 года.
В районе Фамагусты арендные ставки и цены на продажу также растут, приближаясь к показателям Лимассола. Цены на продажу жилья для отдыха в Лимассоле остаются самыми высокими, превышая €4,000 за квадратный метр, что на 20% больше по сравнению с 2019 годом и свидетельствует о возрастающем интересе к покупке.
В Фамагусте цены на продажу выросли примерно на 20% с 2019 года, в Ларнаке – на 7%, а в Пафосе наблюдается небольшой рост цен, что создает определенные инвестиционные возможности из-за более низкого увеличения арендных ставок.
