El mercado inmobiliario se recupera tras la pandemia
El mercado inmobiliario ha mostrado una recuperación completa tras los impactos de la Covid-19, especialmente en el sector de las
Según los informes de Danos International Property Consultants and Valuers, las tarifas de alquiler en todo Chipre han experimentado un aumento significativo, con un incremento del 80 por ciento para apartamentos vacacionales y del 60 por ciento para casas de vacaciones en comparación con 2016. En cuanto a la compra de una vivienda de vacaciones, los precios han subido aproximadamente un 40 por ciento para apartamentos y un 20 por ciento para casas.
Después de un descenso pronunciado en 2020 debido a la pandemia, los precios de alquiler y compra comenzaron a escalar nuevamente desde 2022, alcanzando cotas máximas este año. Larnaca lidera el aumento en las tarifas de alquiler para casas de vacaciones, con un incremento del 74 por ciento desde 2016 y del 41 por ciento desde 2019. Es importante destacar que muchas de estas viviendas también se utilizan como residencias permanentes debido a la oferta limitada.
Las tarifas actuales de alquiler para apartamentos y casas de vacaciones oscilan entre los 25 y 30 euros por metro cuadrado, frente a los 18 a 22 euros en 2019. Estas tarifas dependen de factores como la antigüedad, ubicación y vistas. Paphos sigue a Larnaca en términos de incremento de tarifas de alquiler, con un aumento promedio del 24.5 por ciento desde 2019.
En Limassol, aunque las casas de vacaciones siguen siendo las más caras, las tarifas de alquiler han aumentado un 16.2 por ciento desde 2019, y actualmente varían entre los 23 y 70 euros por metro cuadrado. En Famagusta, las tarifas de alquiler están aumentando a un ritmo similar a Limassol, con un incremento del 16 por ciento.
En cuanto a los precios de venta, las casas de vacaciones en Limassol se mantienen como las más caras, superando los 4,000 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 20 por ciento desde 2019. En Famagusta, los precios de venta han subido aproximadamente un 20 por ciento desde 2019. Larnaca y Paphos también han visto incrementos en los precios de venta, ofreciendo oportunidades de inversión debido al menor aumento en las rentas.
Kyriacos Kiliaris, Chief Marketing Officer en Danos International Property Consultants & Valuers, destaca estos cambios como indicativos de un interés creciente tanto en la compra como en el alquiler en el mercado inmobiliario post-pandemia.
