Los valores inmobiliarios en Chipre marcaron un aumento durante el primer trimestre de 2024, en comparación con el mismo período del año anterior, según un informe publicado el viernes por la firma de análisis inmobiliario Ask Wire.
El CEO de Ask Wire, Pavlos Loizou, comentó que “las tensiones geopolíticas y los disturbios en la región continúan influyendo en la demanda de bienes inmuebles en el extranjero, acelerando el ritmo al que se ven afectados los precios inmobiliarios”.
“Además, es probable que las altas tasas hipotecarias persistan, disminuyendo el poder adquisitivo de los locales y estabilizando los precios del mercado a medida que la demanda se ajusta”, añadió.
Desglose de Incrementos
Según el informe, los apartamentos vieron un aumento del 6.3 por ciento, mientras que las casas experimentaron un incremento más modesto del 2.1 por ciento. Las oficinas y los apartamentos vacacionales también mostraron un crecimiento positivo, con aumentos del 3.0 por ciento y 3.6 por ciento respectivamente. Los precios de las propiedades comerciales minoristas se mantuvieron relativamente estables con un ligero aumento del 0.4 por ciento, mientras que las casas vacacionales vieron un pequeño repunte del 1.0 por ciento. Los precios de los almacenes, sin embargo, permanecieron sin cambios durante el año.
Limassol emergió como el distrito con el mayor aumento porcentual en precios tanto para apartamentos como para casas.
Cambios Trimestrales
En términos trimestrales, el índice reporta cambios más modestos, con precios de apartamentos aumentando un 0.8 por ciento y casas un 0.4 por ciento. Las oficinas y los apartamentos vacacionales también vieron pequeños incrementos del 0.2 por ciento y 0.5 por ciento respectivamente. Los precios para propiedades comerciales minoristas, almacenes y casas vacacionales se mantuvieron estables durante este período.
Mercado de Alquileres
El mercado de alquiler mostró un crecimiento anual aún más robusto. Los valores de alquiler para apartamentos se dispararon un 9.3 por ciento, y las casas un 6.4 por ciento. Los alquileres comerciales minoristas crecieron un 4.2 por ciento, mientras que las oficinas vieron un aumento del 8.2 por ciento. Los apartamentos vacacionales y las casas vacacionales también experimentaron crecimiento en alquileres, con aumentos del 5.9 por ciento y 3.4 por ciento respectivamente. La única categoría que vio una disminución fue la de almacenes, con una ligera caída del 0.6 por ciento.
Los cambios trimestrales en los valores de alquiler fueron mínimos en comparación con los datos anuales. Solo los alquileres de apartamentos mostraron un ligero aumento del 0.9 por ciento, con todos los demás tipos de propiedades manteniendo valores de alquiler estables durante el trimestre.
“Al avanzar hacia el segundo trimestre de 2024 y más allá, esperamos que los precios inmobiliarios para inversiones oportunistas desaceleren,” explicó Loizou. “Esta combinación de altas tasas de interés, costos crecientes de construcción y disturbios regionales podría impactar significativamente la estabilidad del mercado e influir en las decisiones de inversión a largo plazo,” concluyó.
