En la ciudad sureña italiana de Ruvo di Puglia, una escuela que abrió en 1924 está recibiendo una actualización del siglo XXI. El edificio está siendo escaneado digitalmente y equipado con sensores que cuentan personas, miden la temperatura ambiente y detectan niveles de dióxido de carbono (CO2) en su interior.
Desde su escritorio en Brindisi, a unos 200 kilómetros más al sur, Italo Spada puede abrir un archivo en su computadora para monitorear la calidad del aire de la escuela y su consumo energético. “Nuestro sistema puede ofrecer a quienes gestionan edificios un tablero simple para que puedan ver qué energía se está consumiendo, inspeccionar las instalaciones o ver cuándo se debe realizar el mantenimiento rutinario”, dijo Spada, jefe del departamento de nuevas tecnologías y diseño del Centro Europeo de Investigación en Tecnologías, Diseño y Materiales, o CETMA.
Modelización de la Información para la Construcción (BIM)
La actividad es parte de un proyecto que recibió financiación de la UE para pasar de lo que tradicionalmente han sido archivos en papel que contienen las especificaciones técnicas de los edificios a una imagen dinámica en 3D de ellos. Llamado openDBL, el proyecto se extiende por tres años hasta finales de 2025.
Más de cuatro quintas partes de los edificios de la UE datan de antes del año 2000 y tres cuartas partes de ellos tienen un rendimiento energético deficiente. Colectivamente, los edificios son responsables del 40% del consumo energético de la UE y más de un tercio de sus emisiones de gases de efecto invernadero. Las emisiones de los edificios provienen principalmente de la construcción, el uso, la renovación y la demolición.
El futuro reside en un enfoque conocido como Modelización de la Información para la Construcción (BIM). Esto es más fácil de usar y más dinámico, según Spada. Como parte de openDBL, un centro cultural y deportivo en la ciudad española de Mislata y dos edificios –el ayuntamiento y un jardín de infancia– en el municipio griego de Kifissia al norte de Atenas también serán escaneados en 3D. Toda la información relevante se compilará en un archivo que se podrá actualizar cada vez que se realice algo en el edificio, utilizando blockchain DBL para la seguridad de los datos.
El costo de instalar sensores en cada uno de los tres sitios piloto, incluyendo Ruvo di Puglia, es alrededor de €10 000, según Spada. El DBL se convierte en un registro vivo que se actualiza con el tiempo, tal como históricamente el cuaderno de bitácora de un barco registraba cambios importantes y otros eventos cuando el buque estaba en el mar.
En openDBL, Spada y su equipo también están trabajando en un módulo de software basado en web que permitirá a los usuarios inspeccionar un edificio en realidad virtual (VR). El módulo se integrará en la plataforma openDBL y apoyará a los usuarios a través de una navegación inmersiva. De manera similar, algún día alguien interesado en comprar o alquilar una casa u oficina podría ponerse un casco VR y recorrer virtualmente un edificio para conocer sobre aislamiento o uso energético sin visitarlo en persona.
El objetivo final del proyecto es hacer disponible un cuaderno básico en línea de forma gratuita para constructores y gestores de edificios. El cuaderno cubriría el diseño 3D de un edificio en forma digital.
Los registros digitales son cruciales para el mantenimiento del edificio y las mejoras energéticas como un mejor aislamiento. La industria en su conjunto necesita anticipar un mayor uso de la información digital, según Spada. “Si trabajas en este sector, debes digitalizarte”, dijo. “De lo contrario, te quedarás atrás”.
Los registros digitales están siendo introducidos en toda Europa como parte de una ola de renovación europea para acelerar las mejoras energéticas de los edificios. La reciente legislación de la UE apunta a tener un parque inmobiliario completamente descarbonizado para 2050.
La política europea está impulsando a los países de la UE a tener algún tipo de registro digital para todos los edificios, según Henk Visscher, profesor de vivienda y director del Instituto de Energía Urbana en la Universidad Tecnológica de Delft en los Países Bajos.
La falta de un repositorio común de datos sobre edificios en Europa hace que diseñar, construir, operar y financiarlos sea más lento y costoso. Además, la transparencia y el acceso fácil a la información resultante de los registros digitales son críticos para asegurar que las renovaciones ocurran al ritmo necesario para lograr un parque inmobiliario climáticamente neutro para mediados del siglo.
Visscher lidera un proyecto financiado por la UE para extender los registros digitales existentes en Bélgica, Francia, Alemania, los Países Bajos y el Reino Unido. Llamado Demo-BLog, el proyecto tiene una duración de cuatro años hasta finales de 2026. Los registros digitales en los cinco países cubren 4.5 millones de edificios en total, apoyando el impulso para hacer las estructuras más sostenibles.
El equipo Demo-BLog está experimentando con características adicionales para todos los registros digitales y planea probar su atractivo. Estas adiciones están diseñadas para una gama de usuarios incluyendo propietarios, municipios, constructores y arquitectos. Las adiciones incluyen asesoramiento automatizado centrado en el usuario para renovaciones y una hoja de ruta para la descarbonización de cada edificio. También se planea una plataforma para proyectos comunitarios impulsados por la descarbonización y estándares que permitirán una reutilización más fácil y segura de materiales de construcción.
La idea es que los registros digitales ayuden con el mantenimiento y reparación así como con renovaciones como mejorar el aislamiento y prolongar la vida útil de edificios antiguos. “Si tienes todos estos datos digitales y se los das a los propietarios, pueden fácilmente comenzar con las renovaciones de su hogar”, dijo Visscher. “Y si vendes tu casa, el próximo propietario sabrá todo sobre el edificio”.
Dijo que incluso con nuevos y más estrictos estándares energéticos europeos para edificios, la mayoría en Europa necesita urgentemente mejorar su aislamiento y otras actualizaciones que los registros digitales pueden facilitar. “Parte de la transición energética es cambiar la forma en que operamos nuestros edificios existentes”, dijo Visscher.
