Los precios de viviendas en Reino Unido suben 0.4% en mayo, según Nationwide

09/06/2024

    Los precios de las viviendas en el Reino Unido aumentaron en mayo después de haber caído en los dos meses anteriores, según cifras del prestamista hipotecario Nationwide. Los datos mostraron un incremento del 0,4 por ciento respecto a abril.

    Los economistas encuestados por Reuters esperaban en su mayoría un aumento mensual del 0,1 por ciento. En comparación con mayo del año pasado, los precios fueron un 1,3 por ciento más altos, un aumento mayor que el pronóstico medio de la encuesta de Reuters, que preveía una ganancia del 0,8 por ciento.

    Resiliencia del Mercado Inmobiliario

    “El mercado parece estar mostrando signos de resiliencia frente a las presiones de asequibilidad en curso tras el aumento de las tasas de interés a largo plazo en los últimos meses”, dijo Robert Gardner, economista jefe de Nationwide. “La confianza del consumidor ha mejorado notablemente en los últimos meses, respaldada por sólidos aumentos salariales y una menor inflación”.

    El mercado inmobiliario británico se desaceleró en 2023 cuando el Banco de Inglaterra elevó las tasas de interés a su nivel más alto desde 2008. Sin embargo, las expectativas de menores costos de endeudamiento han ayudado a reducir las tasas hipotecarias y a revitalizar el mercado en los últimos meses.

    Expectativas Futuras

    Una encuesta de Reuters a analistas del mercado inmobiliario publicada el jueves mostró que se espera que los precios de las propiedades en el Reino Unido aumenten un 1,8 por ciento en 2024, ya que el crecimiento más rápido de los salarios hace que las viviendas sean más asequibles.

    Nationwide señaló que la proximidad de las elecciones nacionales del Reino Unido el 4 de julio probablemente no afectará al mercado en las próximas semanas, destacando que en el pasado las tendencias económicas más amplias parecían haber dominado los impactos inmediatos relacionados con las elecciones.

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    ¿Cómo afectaron los altos costos de endeudamiento al aumento del 0.4 por ciento en los precios de viviendas en mayo?

    Los altos costos de endeudamiento limitaron el acceso a financiamiento asequible, reduciendo la oferta de compradores calificados. Esto, a su vez, disminuyó la competencia en el mercado, permitiendo que los vendedores mantuvieran o incrementaran ligeramente los precios de las viviendas en mayo.

    ¿Puede el mercado inmobiliario británico soportar altos costos de endeudamiento?

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