La economía chipriota demuestra fortaleza y resiliencia en tiempos difíciles
En un contexto económico global desafiante, la economía de Chipre ha destacado por su fortaleza, registrando “una de las tasas de crecimiento más altas de la Unión Europea”, según el Dr. Giorgos Mountis, CEO de Delfi Partners. Este logro es notable, especialmente al considerar los esfuerzos concertados para la contención de la inflación a través de decisiones estratégicas de política monetaria que, según Muntis, “parecen estar teniendo éxito en Chipre”.
La Comisión Europea prevé que la economía chipriota experimentó un crecimiento del 2.4% en 2023 y estima que crecerá un 2.8% en 2024 y un 3% en 2025. Por otro lado, la inflación, que era una preocupación significativa al situarse en el 8.1% en 2022, ha disminuido al 3.9%. Mountis señala con optimismo que “se espera que disminuya aún más al 2.4% en 2024 y al 2.1% en 2025”.
A pesar de los desarrollos económicos y geopolíticos más amplios, las previsiones para la economía chipriota son positivas. Sin embargo, Muntis reconoce los sacrificios a corto plazo. “Para lograr la contención de la inflación, se tomaron decisiones que afectan los ingresos de los ciudadanos a corto plazo”, dijo.
Un parámetro crítico en esta ecuación son las tasas de interés, cuyo aumento “ejerce una presión significativa sobre el ingreso de los hogares”. Aún así, hay un lado positivo, sostiene Mountis. “Dado que las decisiones del Banco Central Europeo son temporales y hay optimismo de que comenzarán a cambiar en 2024, posiblemente desde junio, es probable que la desescalada de las tasas de interés comience también a nivel doméstico”.
Este desarrollo potencial es crucial para facilitar el bienestar financiero de hogares y empresas, así como de los propios bancos. “Un período prolongado de tasas de interés altas puede llevar, entre otras cosas, a la creación de nuevos préstamos no productivos”, dijo.
En una nota positiva, “el desempleo está en niveles muy bajos y nos estamos acercando gradualmente a condiciones de pleno empleo”. Esto ha creado otro problema: “muchos sectores enfrentan la falta de personal, tanto especializado como no especializado”.
Las estrategias del gobierno para emplear y atraer mano de obra extranjera podrían, sugiere Mountis, “en los próximos años, ver un aumento general en la población del país con lo que esto conlleva en términos de desarrollo económico y consumo”.
A pesar de la intensa inestabilidad geopolítica, el sector inmobiliario chipriota mostró una resiliencia particular en 2023 a pesar de la expectativa de que 2024 será un año de desafíos significativos. Según datos de Delfi Analytics, los contratos de venta en 2023 aumentaron un 16% en comparación con 2022 y alcanzaron el nivel más alto desde 2008. Un motor clave para este desarrollo, señala Mountis, fue “la demanda creciente del exterior, especialmente de personas naturales y jurídicas fuera de Europa”, lo cual compensó la disminución de la demanda europea.
El aumento en los precios de compra de propiedades residenciales llevó a muchos a optar por el alquiler, resultando en un aumento significativo en los alquileres, especialmente para apartamentos. “Según los últimos datos del Banco Central de Chipre, los precios de los apartamentos en 2023 superaron por primera vez los de 2010”, dijo Mountis, agregando que esta tendencia ha llevado a un aumento en las propiedades compradas para alquilar como parte de una decisión de inversión.
Mountis enfatiza la importancia de tener las políticas adecuadas para mantener la dinámica del sector inmobiliario. “Se necesitan acciones para mantener la actividad económica para cubrir la demanda aumentada que en los últimos años supera la oferta, más acciones para crear proyectos de vivienda asequible y políticas específicas para eliminar el problema de la escasez de personal que está retrasando importantes proyectos de construcción”.
La resiliencia del sector inmobiliario y su contribución al desarrollo sostenible de la economía chipriota dependerán en gran medida de los desarrollos internacionales. “Esto no significa que no se deban tomar decisiones oportunas para proteger el sector y a los compradores interesados”, dijo Mountis.
